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资本化率是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率报酬率是直接将房地产的净收益转换为价值的比率
来源: 房地产估价师
发布时间:2017-03-01
题目资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率但两者有很大的区别请注意与下面房地产估价师题目有着相似或相关知识点, 资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率前者是某种年收益与其价格的比率后者是用来除; 资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率前者是某种年收益与价格的比率并不明确的表示。
资本化率是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率报酬率是直接将房地产的净收益转换为价值的比率
学习时建议同时掌以下几题,资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。
关于资本化率应用及内涵的说法正确的有。
净收益乘数法能提供更可靠的价值测算因而通常直接采用净收益乘数法形式将净收益转换为价值的形式。
相同的知识点,可以不同方式出题,建议一起学习掌握。
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