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为了估算收益性物业的价值V可以用税后现金流NOI除以资本化率R即V=NOI/R
来源: 房地产估价师题库
发布时间:2016-02-10
题目自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率可以由可比实例房地产的税前现金流量除请注意与下面房地产估价师题库题目有着相似或相关知识点, 自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率可以由可比实例房地产的税前现金流量除; 目前关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的与售价的比值取其平均值作为评估项目。
为了估算收益性物业的价值V可以用税后现金流NOI除以资本化率R即V=NOI/R
学习时建议同时掌以下几题,下列关于物业经营中现金流的表达方式正确的是。
可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有。
直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的。
相同的知识点,可以不同方式出题,建议一起学习掌握。
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